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1、4类乡村旅游项目
（1）以绿色景观和田园风光为主题的观光型乡村旅游。（2）以农庄或农场旅游为主，包括休闲农庄，观光果园，茶园、花园，休闲渔场，农业教育园，农业科普示范园等，体现休闲、娱乐和增长见识为主题乡村旅游。
（3）以乡村民俗、乡村民族风情以及传统文化为主题的民俗文化、民族文化及乡土文化为主题的乡村旅游。
（4）以康体疗养和健身娱乐为主题的康乐型乡村旅游。
2、4个资金来源
1、政府资金
国家有财政支农资金、扶贫基金支持、旅游国债项目、生态保护项目、文物保护项目、世界旅游组织规划支持、国家级省市旅游工业结构调整基金和农业、水利、生态、文化等项目搀扶资金。
所筹资金投资重点在：公共基础举措措施、市政举措措施、环境管理、生态建设、文物保护、人力开发、交通、信息搀扶、工业安全。
政府提供优惠政策，支持获得贸易银行贴息贷款。
（1）主要类型：村镇银行、农村资金互助社、小额贷款公司、贸易银行和农村合作银行分支机构。
（2）所筹资金投资重点：政策性银行和国际贷款主要投资基础举措措施建设、生态环境保护、遗迹遗产保护、脱贫帮扶等项目；贸易银行主要投资经营性项目、旅游服务举措措施建设、旅游娱乐项目等。
（3）借贷前提：项目信贷：自有资本>25%；典质贷款：拥有土地使用权、相关建筑物的所有权、开发经营权、未来门票或其他收费权等。
3、招商引资
具有一定基础、符合一定前提的且有意愿投资乡村旅游的海内外企业。
大城市郊区重点吸引国际资本与品牌，边远地区重点吸引本地资本。
（1）筹资金投资重点：经营性建设及服务项。
（2）主要方式：风险投资、项目招商、合作协议。
（1）股权融资：成立股份有限公司，企业出资入股，村集体以村落资源为不动产入股，据有旅游企业的部门股权，甚至控股，介入经营和分红。
如农夫以土地招股方式获得企业投资；村民散户将土地使用权转让给村集体，成立合作组织发展乡村旅游，分享经营利润。
（2）权益融资：政府主导，农夫以村集体为单位向企业出租不动产，抛却土地的使用权、经营权和经营所得，以租赁费为补偿。
如房屋使用权重组，村民通过整体租赁转让，受让者对房屋进行改造，使其具备栖身和乡村旅游接待双重功能；土地使用权重组：村民集体获得开发企业的土地房钱。
做乡村旅游项目，不要仅是盯着自己的一亩三分地。要从整个村域去着眼考虑，尽力整合资源，最好能带动村民的共同发展。
如斯来看，乡村旅游不仅是三产的旅游体验，也要注重一二工业的发展，夯实基础。